《巨变之后：人口为零（巨变之后人口为零解说）》

本文内容以关键词巨变之后：人口为零为核心展开讲解，通过阅读本文你将充分了解关于十年后人口走势、10年后人口存量、200年后人口趋势、十年后人口会下跌多少的相关问题。

1. 十年后人口走势
2. 10年后人口存量
3. 200年后人口趋势
4. 十年后人口会下跌多少

十年后人口走势

原因是：

1、生育水平存在走低的风险

在列举今后15年中国人口遇到的主要挑战时，规划首先提到的就是“实现适度生育水平压力较大”。

《规划》指出，我国生育率已较长时期处于更替水平以下，虽然实施全面两孩政策后生育率有望出现短期回升，“但受生育行为选择变化等因素影响，从长期看生育水平存在走低的风险”。

2015年中国的总和生育率为1.5-1.6，相当于目前欧洲的平均水平。国际上认为2.1的总和生育率是实现和维持代际更替的基本条件。

2、人口增长势能减弱
人口总规模2030年前后达峰值

总和生育率逐步提升并稳定在适度水平后，中国的全国总人口在2020年将达到14.2亿人，在2030年达到14.5亿人。据官方统计，2015年末中国总人口在13.75亿。

3、劳动力下一个10年将快速减少
外国人永久居留资格将放宽

今后15年，中国劳动年龄人口将波动下降，劳动力老化程度加重。劳动年龄人口在“十三五”后期出现短暂小幅回升后，2021—2030年间将以较快速度减少。

4、老龄化加速的不利影响加大
鼓励专业技术领域人才延长工作年限

“老龄化程度不断加深，少儿比重呈下降趋势”是中国人口发展面临的一个大问题。《规划》提出，世界多数国家已经或正在步入老龄化社会，中国老龄化水平及增长速度将明显高于世界平均水平。

10年后人口存量

国家统计局发布第七次全国人口普查数据。其中反映的一些趋势将影响房地产市场。

比如，过去10年我国人口年平均增长率仅为0.53%，比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降了0.04个百分点，我国人口继续保持低速增长态势，这是否会影响房价？

又比如，我国居住在城镇的人口占比已达63.89%，较2010年第六次全国人口普查比重上升14.21个百分点，我国城镇化率不断提高且未来仍有提升空间，这是否意味着我国城镇房地产市场仍有较大发展空间？

另外，家庭规模持续缩小的趋势也十分明显，2020年平均每个家庭户的人口仅有2.62人，比2010年的3.10人也减少0.48人，这是否会影响开发商对房子户型的设计？

人口低速增长是否会影响房价？分析：或导致住房需求下降

人口和房地产市场到底有多大关系？东吴证券首席经济学家任泽平曾有过著名论断“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。”

时任国家信息中心经济预测部的邹士年在2016年发布的一篇分析中提到，影响房地产市场发展的因素非常之多，有经济周期、产业政策、土地政策、货币政策等等。但房地产作为人们居住或工作的场所，最终是与人密切相关的，因此，人口往往是决定一国或地区房地产市场规模及结构的重要因素。人口的增长模式、年龄结构和地域结构等都分别影响着房地产市场的规模和房价的走势。

从第七次全国人口普查数据来看，过去10年我国人口年平均增长率仅为0.53%，维持低速增长态势，这是否会影响房价？

某大型研究院通过分析美国日本过去十年人口形势及房价趋势得出结论称，人口增速放缓下降导致住房需求下降，但并不必然导致房价下跌。核心原因是房价是市场边际交易的结果。每年存量房里用来交易的房子约2%~5%，这部分房子的价格决定了其他95%房子的价值变动。房价涨跌不取决于总的需求量和总的供给量，更多与财富的扩张收缩相关。财富扩张越快（尤其是当财富的形成主要靠债务扩张），以及财富的分配差距越大，房价越容易背离实际居住价格。房价不会因为人口减少而自然下降。

该分析报告称，从城市的维度看这一规律更加明显。2000年以来，尽管2008-2009年金融危机期间有所下跌，许多大城市，包括伦敦、纽约、曼彻斯特、悉尼、墨尔本、温哥华、多伦多、洛杉矶、旧金山等城市的房价2013年之后又大幅度反弹。历史上房价长期稳定的德国，近些年的房价也出现持续的上涨，“买不起”和“租不起”的矛盾在柏林等城市都十分突出。因此，当人口实际住房需求减弱的情况下，要密切关注住房金融化的负面影响。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则对记者表示，人口低速增长下，生育政策有望进一步放开，若考虑到去年疫情期间婚嫁数量减少等情况，预计未来两年会形成一波生育高峰，可关注婴儿潮下的住房消费机会。

人口向城镇、东、西部流动 长三角、粤港澳等成未来房地产市场重心

从人口流动角度来看，人口呈现向城镇，东、西部地区流动的趋势，同时，人口流动的数量相对2010年时也有较大幅度的提高。

最新人口普查数据显示，我国居住在城镇的人口占比已达63.89%，相较2010年第六次全国人口普查比重提升14.21个百分点。

分区域看，东部和西部人口比重分别提升2.15个百分点，0.22个百分点，中部及东北部人口比重分别下降0.79个百分点、1.2个百分点。

同时，与第六次全国人口普查相比，流动人口约增加1.54亿人，增长69.73%。

上述研究院报告发表观点称，城镇化率提高带来了增量住房需求。目前，我国常住人口城镇化率距离国际发达国家80%左右的水平仍有一定的增长空间。据预测，2021~2030年，我国人口城镇化率将提升至70%，城镇人口由9.0亿增至10.2亿，将带来大量住房需求。同时，城市之间流动将带来住房置换需求，人口流动的方向代表着未来城市住房格局的基础，长三角、粤港澳、京津冀、成渝等城市群、都市圈是未来房地产市场的重心。

严跃进认为，随着后续基础设施的改善，预计人口回流至中部地区的可能性较大，成为市场投资可以重点关注的区域；其次，人口向经济发达区域和城市群聚集的趋势短期内难以改变，也让各地的省会城市投资价值更大，省会城市周边县区、卫星城也将成为房企重点关注的区域。

两头高、中间低 托幼养老地产发展空间较大

从人口结构来看，两头高、中间低的趋势明显，与第六次全国人口普查相比，0~14岁人口比重上升1.35个百分点，60岁及以上人口比重上升5.44个百分点，15~59岁人口的比重则下降6.79个百分点。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为，中国人口老龄化进一步加深，平衡人口结构仍具备压力，但从楼市角度上看，中国老龄化的加深有利于养老地产的发展。

严跃进则对记者表示，幼儿和老年人的比例都在上升，促使托幼、养老产业快速发展，后续这两类地产业务发展空间较大。

值得一提的是，虽然劳动力人口比重下降，但素质有所提高。16-59岁劳动年龄人口平均受教育年限达10.75年，比2010年的9.67年提高了1.08年。

上述研究院报告分析称，劳动力素质提高意味着未来质量型人口红利将释放。随着人口教育水平提高，高学历高素质人口增加，同时科技、制度等因素带动社会生产效率提高，带动社会财富增长。人们对于住房的需求不仅是“有房住”，对产品质量高、配套设施全、社区服务好的高品质住宅需求越来越大，进一步加快物业、家装、托幼、家政、房屋经纪等住房服务市场快速发展。

200年后人口趋势

全国1920年前人口还剩下4亿7,200万。中国1920-1930年现在存活的人数为4亿7200万。至1929年，中国人口为4亿8727万。近两百年，世界人口数量的增长呈愈近愈速的态势。

世界人口在1830年突破10亿大关，世界人口从第一个10亿增加到第二个10亿，用了100年的时间（1830年～1930年），用了30年时间（1930年～1960年），世界人口跃到30亿，经过15年时间（1960年～1975年），世界人口达到40亿，经过12年时间（1975年～1987年），世界人口突破50亿，1999年世界人口达到60亿。

十年后人口会下跌多少

首先，人口的减少会导致劳动力市场的紧张。我们都知道，一个国家的发展离不开劳动力的支持。如果人口持续减少，劳动力市场将会面临严重的压力，这将对国家的经济发展产生负面影响。

其次，人口的减少还会导致社会的老龄化问题加剧。随着人口的减少，老年人口的比例将会增加，这将对社会保障体系带来巨大的压力。同时，老龄化问题也会对社会的稳定产生影响。

最后，人口的减少还会导致文化的消失。每个地方都有自己独特的文化和传统，这些文化和传统是由一代代人传承下来的。如果人口持续减少，这些文化和传统可能会因为没有人传承而消失。